Comment lire le plan de votre futur logement

Vous venez ou souhaitez acquérir un logement neuf et le plan est la seule chose dont vous disposez pour vous projeter dans votre nouveau chez vous.


Décrypter le plan de son futur appartement ou maison n’est pas toujours évident. Si les différentes pièces à vivre sont facilement identifiables, les ronds, traits, hachures et différents symboles techniques sont plus difficilement déchiffrables. Voici donc quelques éclaircissements pour comprendre un plan.


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Les informations élémentaires 


  • Un plan de masse situe la résidence par rapport aux limites du terrain et permet de situer l’appartement dans l’immeuble (étage, bâtiment, orientation).


  • Une rose des vents permet de visualiser l’orientation de votre futur appartement (la direction du nord est généralement indiquée).


  • La superficie globale du logement, le nombre de pièces avec la surface de chacune, leur largeur et leur longueur sont indiquées.


  • Une échelle pour vous donner une idée des dimension réelle des pièces.


  • Une légende explicative.


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Les informations techniques


  • Un trait épais ou deux traits parallèles indiquent un mur porteur.


  • Un trait fin indique une cloison ou un mur non porteur. Ces murs pourront par exemple être supprimés si vous souhaitez modifier le plan de votre logement.


  • Un trait hachuré représente en général un mur doublé / isolation thermique.


  • Un cercle représente le rayon de rotation d’un fauteuil handicapé. C’est une obligation par rapport à la norme des personnes handicapées. De chaque côté du lit il doit y avoir la place pour le passage du fauteuil, de même que les toilettes, salle de bains et cuisine doivent pouvoir accueillir un fauteuil roulant.


  • Les pointillés et arrondis représentent les ouvertures des portes et fenêtres. Ils signalent le débattement (ou l’espace nécessaire à la manœuvre) et le sens d’ouverture.


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Désormais il est possible d’avoir les plans de votre futur appartement en 3D. Ces plans sont non seulement plus ludiques mais permettent aussi d’avoir une représentation plus simple de votre futur intérieur.


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Lexique des abréviations les plus courantes 

ALL : allège : espace entre le bas d’une fenêtre et le sol. Cette abréviation est complétée d’un chiffre qui donne sa hauteur en cm (cf seuil)


ATT : raccordement pour appareil électroménager


CF : conduit de fumée


CH : chaudière


CUI : bloc cuisson


CVR : coffre de volet-roulant


Dress : dressing


EA : entrée d’air (près d’une fenêtre)


EP : eaux pluviales


EU : eaux usées (canalisations)


EV : eaux vannes (canalisations eaux usées WC)


F : fenêtre


GCM : garde-corps métallique


GTL : gaine technique de logement


HSFP : hauteur sous faux plafond


LL : emplacement lave-linge


LV : emplacement lave-vaisselle


PF : porte fenêtre


PL : placard


PV : pare-vue


R ou FR : emplacement réfrigérateur


Seuil ou S.10 signal un seuil de 10 cm entre le bas d’une porte-fenêtre et le sol (cf allège)


SS : sèche-serviette


TE : tableau électrique


TS : tri sélectif


VB : ventilation basse


VH : ventilation haute


VMC : ventilation mécanique contrôlée


VR : volet-roulant


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